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Hausverwaltung in Berlin:
Herzlich willkommen bei VOGEL & PARTNER!

Seit fast 20 Jahren sind wir auf dem Berliner Immobilienmarkt aktiv und übernehmen für Eigentümer und Vermieter das komplette Leistungsspektrum der Hausverwaltung und Immobilienentwicklung. Wir sind Experten unseres Fachs und verfügen über langjährige und einschlägige Erfahrungen in den Bereichen Hausverwaltung, Objektsanierung, Grundstücksentwicklung, Immobilienmarketing, Controlling sowie Bautechnik und Baurecht. Unsere Kunden schätzen unsere Kompetenz und fundierte Beratung – genauso wie unser hohes persönliches Engagement und die vertrauensvolle Art der Zusammenarbeit. Getreu dem Leitsatz „Wir machen Ihre Haus-Aufgaben“ arbeiten wir zuverlässig, kosteneffizient, flexibel, transparent und vielseitig. Wir betreuen fast 400 Wohn- und Gewerbeeinheiten und würden uns freuen, auch Sie von unserer Leistungsstärke zu überzeugen!

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Mein Name ist Thomas Vogel. Ich leite die VOGEL & PARTNER Grundstücksgesellschaft mbH seit der Gründung des Unternehmens im Jahr 1992 und stehe mit meinem Namen für die Qualität unserer Arbeit. Ich bin gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und erster Ansprechpartner für alle Kunden.

Unternehmensleitbild:

  • Wir arbeiten 100 % kundenorientiert.

    Die Zufriedenheit unserer Auftraggeber ist unsere höchste Priorität. Für sie sind wir 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche erreichbar.

  • Wir behandeln jedes Objekt als wertvolles Wirtschaftsgut.

    Werterhaltung, Wertsteigerung sowie eine optimierte Erlös- und Kostenstruktur stehen klar im Fokus.

  • Wir überzeugen durch Fachkompetenz und Erfahrung.

    Unser Team besteht aus gut ausgebildeten Fachleuten, deren Berufsbild den besonderen Anforderungen der Immobilienwirtschaft gerecht wird. Wir bilden uns ständig weiter und stellen unser Knowhow in den Dienst unserer Kunden.

  • Zuverlässig und fehlerfrei.

    Das ist der Maßstab, den wir uns für die Erfüllung unserer Aufgabe gesetzt haben. Dafür sorgen ausgereifte Prozessstrukturen und akkurate Büroorganisation.

  • Flexibilität und breites Leistungsspektrum.

    Alle Fragen, die sich für einen Kunden im Zusammenhang mit seiner Immobilie ergeben, machen wir zu unserer Aufgabe – und finden passende Lösungen.

  • Strategisches Denken.

    Wir wissen, dass die wirtschaftliche Gestaltung einer Immobilie viel Vorausschau und strategisches Denken bedarf. Dank Erfahrung und Antizipationsvermögen können wir Entwicklungen präzise bewerten und bei unseren Entscheidungen berücksichtigen.

  • Immer in Bewegung.

    Das Bessere ist der Feind des Guten. Deshalb bleiben wir agil und selbstkritisch und stehen jedem Ansatz zur Verbesserung aufgeschlossen gegenüber.

Ausstattung und Infrastruktur:

  • Abwicklung der Hausverwaltung über SIDOMO als langjährig erprobte Hausverwaltungs-Software in der aktuellsten Version
  • EDV-technische Erfassung sämtlicher Postein- und -ausgänge, aller Telefonanrufe und Mängelmeldungen in Datenbanken (Verknüpfung an das Terminsystem mit automatischer Mahnfunktion bei Terminfälligkeit)
  • Aufgabenmanagement-, Terminierungs- und Wiedervorlagesystem
  • Umfangreiche Jura-Datenbank mit relevanter Rechtsprechung und Grundsatzurteilen zum WEG-Recht sowie alle weiteren Rechtsfragen im Immobiliensektor (monatliche Aktualisierung)
  • Großes Portfolio an praxiserprobten Regiebetrieben für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten
  • Haftpflichtversicherung der Allianz Versicherungs AG
  • Bürgel-Anschluss zur Prüfung der Bonitätskennziffern von Wohnungseigentümern sowie zum kostenoptimierten und nachhaltig durchsetzbaren Wohngeldinkasso
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Leistungen

Unser Leistungsspektrum ist umfangreich und beinhaltet zahlreiche Tätigkeiten, die Eigentümer und Vermieter effizient entlasten.

Immobilienverwaltung

Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein der Vermögensbildung. Unser Bestreben ist es daher, die bauliche Substanz der von uns verwalteten Objekte kostengünstig zu erhalten, durch ein Mehr an Service Mieter langfristig zu binden und Leerstand von Wohnungen durch vorausschauendes Handeln zu verhindern. Mit einer Leistungsgarantie sowie einer Reihe unentgeltlicher Sonderleistungen, die Sie bei anderen Verwaltungen mitunter teuer sind, haben wir unsere Angebote mit attraktiven Alleinstellungsmerkmalen ausgestattet.

Unsere Leistungsgarantie: Bei Überschreitung des Wirtschaftsplans um mehr als 10 Prozent erhalten Sie 25 Prozent der Verwaltergebühr zurück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter Telelefon: 030 - 825 22 22.
  • Digitale und aktenmäßige Anlage der Objekte (Einheiten, Eigentümer, Versicherungsstatus, Versorgungsträger, Verträge von Regiebetrieben etc.)
  • Sollstellung der Wohngelder, Kontoführung der Wohngeldkonten
  • Überwachung der Zahlungseingänge der Wohngelder, Mahnwesen
  • Monatliche Abrechnung der Objekte mit Kontennachweis und Offene-Posten-Liste
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen und deren Überwachung
  • Wohngeldabrechnungen, Abrechnung der Kostenumlagen unter Berechnung der jeweiligen Kostenanteile für die Nutzer
  • Sämtlicher Schriftwechsel mit Eigentümern, Lieferanten, Versorgungsunternehmen, Behörden etc.
  • Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollanfertigung
  • Koordination, Einteilung und Überwachung der Hauswarttätigkeit
  • Annahme, Vergabe, Überwachung und Abrechnung aller Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums
  • Durchführung von größeren Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (Sonderposten)

Unentgeltlich erbringen wir folgende Sonderleistungen:

  • Monatliche Einnahmen-Ausgaben-Abrechnungen / BWA (Anforderung per E-Mail)
  • Kostenfreie Rechtsberatung bei außergerichtlichen Angelegenheiten (Rahmenvertrag mit Rechtsanwalt)
  • WEG-Versammlung mit PowerPoint-Präsentation

Immobilienentwicklung

Wir haben uns auf Projekte zu Erwerb, Sanierung sowie langfristiger Bewirtschaftung und Verwaltung von Altbau-Mietobjekten in Berliner Trendlagen spezialisiert. Unsere Philosophie ist es, eine weit überdurchschnittliche operative Rendite bei gleichzeitiger nachhaltiger Vermögensbildung über annuitätische Entschuldungsgewinne zu realisieren.

Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter Telelefon: 030 - 825 22 22.
  • Wir übernehmen das gesamte Projektmanagement und bieten „Alles aus einer Hand“. So lassen sich Reibungsverluste vermeiden und Kosten sparen.
  • Durch unsere gezielte Objekt-Akquisition über Zwangsversteigerungen, Risikoabteilungen von Banken und Not-Verkäufe gewährleisten wir einen sehr günstigen Preiseinstieg.
  • Die Ausführung der Sanierungsmaßnahmen erfolgt über praxiserprobte und eingespielte Baufirmen, wodurch wir günstige Baukosten erreichen.
  • Durch marktgerechte Vermietung oder die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen, inkl. der gesamten Verkaufsabwicklung, sorgen wir für planmäßige Refinanzierung und Gewinne.
  • Durch konsequentes Controlling über sämtliche Entwicklungsphasen sorgen wir für die Realisierung der durch uns getroffenen Rendite-Prognosen.
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Referenzen

Seit fast 20 Jahren sind wir erfolgreich insbesondere für mittelständische Unternehmen auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. Zu den ca. 400 von uns entwickelten und/oder verwalteten Objekten zählen Einheiten in Wohn- und Geschäftshäusern (Miet- und WEG-Objekte), vollgewerbliche Immobilien und Eigentumswohnungen.

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Partner

Zur ganzheitlichen und nachhaltigen Immobilienverwaltung greifen wir zur Kompetenz- und Kapazitätsverstärkung arbeitsteilig auf spezialisierte Partner zurück. Dabei legen wir an die Auswahl unserer Partner die gleichen hohen Maßstäbe wie bei unseren eigenen Leistungen an. Sie gehören in ihren jeweiligen Branchensegmenten zu den Besten der Hauptstadtregion.

Mit Steuerberater Dipl.-Kfm. Thomas Scherk verbindet uns eine langjährige Zusammenarbeit. Durch den gemeinsamen Bürostandort lassen sich kurze Wege und Bearbeitungszeiten sowie effiziente Geschäftsprozesse organisieren. Zum Leistungsangebot der Kanzlei gehören:

  • Kreative steuerliche und betriebswirtschaftliche Beratung
  • Rechnungswesen
  • Jahresabschlusserstellung
  • Lohn- und Gehaltsrechnung

Zur Website der Steuerkanzlei Scherk

Wanderer & Partner ist eine ausschließlich auf WEG-Miet- und Baurecht spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei. Sie zählt auf diesem Gebiet zu einer der führenden Kapazitäten deutschlandweit. Wir arbeiten seit nahezu 20 Jahren mit dem Büro zusammen.

Zur Website von Wanderer & Partner

Mit dem Büro arcatec verbindet uns eine jahrelange Kooperation auf dem Gebiet der Bautechnik. Insbesondere bei Schadensanalyen, Gutachten, technischen Lösungsvorschlagen, Ausschreibungen und baulichen Abnahmen ziehen wir bei Bedarf das Büro arcatec hinzu.

Zur Website von arcatec

Die Deflize und Partner GmbH ist ein Spezialist für Hausverwaltungssoftware mit 25-jähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.

Ihr Produkt SIDOMO wird deutschlandweit von zahlreichen namhaften Unternehmen der Wohnungswirtschaft und auch von VOGEL & PARTNER genutzt.

Zur Website der Deflize & Partner GmbH

Mit der Erfahrung von über 130 Jahren ist die CRIF Bürgel GmbH eines der führenden Unternehmen in Deutschland im Bereich Risikomanagement mit dem Leistungsspektrum:

  • Wirtschaftsinformationen
  • Inkasso-Dienste
  • Betrugsprävention
  • Adress-Ermittlungen

Zur Website von CRIFBÜRGEL

Kontakt

VOGEL & PARTNER Grundstücksgesellschaft mbH
Koenigsallee 9a  |  14193 Berlin
Tel.: 030 - 825 22 22
Fax: 030 - 89 50 21 65
E-Mail: info@vogel24.com

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